{"id":20751,"date":"2022-09-13T17:13:35","date_gmt":"2022-09-13T15:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/?p=20751"},"modified":"2022-09-22T15:05:00","modified_gmt":"2022-09-22T13:05:00","slug":"diversificazione-fondi-immobiliari-contro-inflazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/diversificazione-fondi-immobiliari-contro-inflazione\/","title":{"rendered":"Diversificazione: i fondi immobiliari contro l\u2019inflazione"},"content":{"rendered":"<p>In un mondo di mercati volatili e inflazione in aumento, il <strong>settore immobiliare europeo <\/strong>pu\u00f2 offrire agli investitori <strong>vantaggi in termini di diversificazione<\/strong>, protezione dall&#8217;inflazione e un rendimento forte e sostenibile. Secondo l\u2019analisi di <strong>Pictet Asset Management<\/strong>, i fondi immobiliari sono una buona occasione di diversificazione sostenibile del portafoglio per <strong>cercare rendimento <\/strong>senza una correlazione diretta con l\u2019andamento di azioni e obbligazioni.<\/p>\n<p>Vediamo <strong>alcuni <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/tag\/megatrend-investimento\/\">trend<\/a> che spingono il settore immobiliare<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Offre una protezione indiretta all\u2019<a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/tag\/inflazione\/\">inflazione<\/a><\/strong> sotto forma attutendo l\u2019aumento dei prezzo grazie agli affitti indicizzati all&#8217;inflazione.<\/li>\n<li><strong>La <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/materie-prime-litio-abbastanza-per-supportare-transizione-elettrica\/\">transizione energetica<\/a><\/strong> spinge la domanda di edifici commerciali e residenziali efficienti che rispettino l&#8217;ambiente e la ristrutturazione dei vecchi edifici.<\/li>\n<li><strong>L\u2019affermarsi di forme di lavoro flessibile<\/strong> in seguito alla pandemia spinge alla modifica di abitazioni a uso ufficio e la costruzione di uffici che tengano conto anche delle esigenze non lavorative delle persone.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sia la transizione energetica sia la trasformazione del lavoro sono due <strong>trend sostenibili che stanno modificando i portafogli dei fondi immobiliari. <\/strong>Ma come funzionano questi fondi?<\/p>\n<p>Esistono <strong>due tipologie di fondo immobiliare<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>chiuso<\/strong> che d\u00e0 la possibilit\u00e0 di acquistare quote del fondo solo al momento del lancio e per periodo definito. Solitamente questi fondi sono riservati a un <strong>pubblico istituzionale<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>aperto<\/strong> pu\u00f2 essere acquistato e venduto in qualsiasi momento come un normale fondo di investimento. Di solito questi fondi sono per una <strong>clientela retail<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I <strong>fondi immobiliari chiusi o aperti hanno lo stesso obiettivo di investimento<\/strong>: impiegare almeno due terzi del proprio patrimonio in immobili, diritti reali immobiliari o partecipazioni in societ\u00e0 che agiscono sul mercato dei beni immobili.<\/p>\n<h3>IDEE DI INVESTIMENTO<\/h3>\n<p>Per investire sul mercato immobiliare europeo ci sono <strong>fondi immobiliari aperti specializzati nel settore real estate.<\/strong> L\u2019orizzonte di investimento di questi fondi \u00e8 di almeno 10 anni. Vediamo quali sono i migliori sulla piattaforma di Online SIM e dove investono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/janus-henderson-horizon-fund-pan-european-property-equities-fund\">Janus Henderson Horizon Fund &#8211; Pan European Property Equities Fund<\/a><\/strong> \u00e8 un azionario che investe investendo almeno il 75% del patrimonio totale nei titoli azionari quotati di societ\u00e0 o Real Estate Investment Trust. Partito nel 1998, il fondo fa un <strong>rendimento del 9,04%<\/strong> a dieci anni (dati Morningstar aggiornati a settembre 2022). Investe il 49% in area euro e il 33% in Uk.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/janus-henderson-horizon-fund-pan-european-property-equities-fund\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-20800\" src=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-1024x345.jpg\" alt=\"Janus Henderson Horizon Fund - Pan European Property Equities Fund\" width=\"1024\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-1024x345.jpg 1024w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-300x101.jpg 300w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-768x258.jpg 768w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-1536x517.jpg 1536w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-360x121.jpg 360w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund-750x252.jpg 750w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Janus-Henderson-Horizon-Fund-Pan-European-Property-Equities-Fund.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/axa-wf-framlington-europe-real-estate-securities-classe-a-acc\">Axa Wf Framlington Europe Real Estate Securities Classe A Acc<\/a><\/strong> \u00e8 un azionario che investe in titoli quotati del settore immobiliare, negoziati principalmente sui mercati Ue. Partito nel 2005, il fondo ha un <strong>rendimento del 5,99%<\/strong> a dieci anni (dati Morningstar aggiornati a settembre 2022). Investe il 47% in area euro e il 35% in Uk.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/axa-wf-framlington-europe-real-estate-securities-classe-a-acc\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-20801\" src=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-1024x345.jpg\" alt=\"Axa Wf Framlington Europe Real Estate Securities Classe A Acc\" width=\"1024\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-1024x345.jpg 1024w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-300x101.jpg 300w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-768x258.jpg 768w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-1536x517.jpg 1536w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-360x121.jpg 360w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc-750x252.jpg 750w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Axa-Wf-Framlington-Europe-Real-Estate-Securities-Classe-A-Acc.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/dpam-invest-b-real-estate-europe-sustainable-classe-b-eur\">DPAM INVEST B &#8211; Real Estate Europe Sustainable Classe B Eur<\/a><\/strong> \u00e8 un azionario che tramite una gestione attiva del portafoglio investe in titoli rappresentativi del settore immobiliare europeo. Partito nel 1999, il fondo fa un <strong>rendimento del 5,28%<\/strong> a dieci anni (dati Morningstar aggiornati a settembre 2022). Investe il 59% in area euro e il 5% in Uk.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/dpam-invest-b-real-estate-europe-sustainable-classe-b-eur\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-20802\" src=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-1024x345.jpg\" alt=\"DPAM INVEST B - Real Estate Europe Sustainable Classe B Eur\" width=\"1024\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-1024x345.jpg 1024w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-300x101.jpg 300w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-768x258.jpg 768w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-1536x517.jpg 1536w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-360x121.jpg 360w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur-750x252.jpg 750w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/DPAM-INVEST-B-Real-Estate-Europe-Sustainable-Classe-B-Eur.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Scopri gli altri <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\"><strong>fondi di investimento<\/strong><\/a> disponibili sulla piattaforma Online SIM.<\/p>\n<p><em><strong>Note<\/strong><\/em><\/p>\n<p><em>Le informazioni contenute in questo articolo sono esclusivamente a fini educativi e informativi. Non hanno l\u2019obiettivo, n\u00e9 possono essere considerate un invito o incentivo a comprare o vendere un titolo o uno strumento finanziario. Non possono, inoltre, essere viste come una comunicazione che ha lo scopo di persuadere o incitare il lettore a comprare o vendere i titoli citati. I commenti forniti sono l\u2019opinione dell\u2019autore e non devono essere considerati delle raccomandazioni personalizzate. Le informazioni contenute nell&#8217;articolo non devono essere utilizzate come la sola fonte per prendere decisioni di investimento.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In un mondo di mercati volatili e inflazione in aumento, il settore immobiliare europeo pu\u00f2 offrire agli investitori vantaggi in termini di diversificazione, protezione dall&#8217;inflazione e un rendimento forte e sostenibile. 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