{"id":21671,"date":"2022-11-18T17:59:52","date_gmt":"2022-11-18T16:59:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/?p=21671"},"modified":"2022-11-18T17:59:52","modified_gmt":"2022-11-18T16:59:52","slug":"investire-sostenibile-in-citta-arriva-gentrificazione-green","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/investire-sostenibile-in-citta-arriva-gentrificazione-green\/","title":{"rendered":"Investire sostenibile: in citt\u00e0 arriva la gentrificazione green"},"content":{"rendered":"<p>Ripulire il settore edile ad alta intensit\u00e0 di carbonio e <strong>ridurre il consumo di energia negli edifici \u00e8 la priorit\u00e0 per le citt\u00e0 di tutto il mondo<\/strong>. Questa priorit\u00e0 climatica \u00e8 emersa chiaramente nel corso della Conferenza delle Parti (<a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/investire-sostenibile-perche-biodiversita-tema-finanziario\/\"><strong>COP 27<\/strong><\/a>) di Sharm el-Sheikh. Tutte le citt\u00e0 stanno adottando progetti di riqualificazione urbana e sta emergendo un nuovo trend: <strong>la gentrificazione verde<\/strong>. Di cosa si tratta? Puntare sui quartieri pi\u00f9 degradati della citt\u00e0 riqualificandoli in chiave verde e puntando anche sul sociale.<\/p>\n<p>Da tempo le citt\u00e0 si impegnano a disegnare spazi verdi sotto forma di parchi e specchi d&#8217;acqua artificiali e a costruire edifici con materiali rispettosi dell\u2019ambiente e secondo un\u2019architettura biofilica, che progetta edifici mettendo in connessione uomo e natura. <strong>Il passo in pi\u00f9 \u00e8 inserire nei progetti anche la riqualificazione sociale<\/strong>. Nonostante le loro buone intenzioni, alcune riqualificazioni urbane verdi hanno conseguenze sociali e ambientali dannose.<\/p>\n<h2><strong>I pro della gentrificazione urbana<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Secondo dati Onu, <strong>le citt\u00e0 contribuiscono per circa il 75% alle emissioni globali di CO2<\/strong>, una cifra piuttosto allarmante dovuta al forte consumo di energia da parte dei residenti e alle infrastrutture costruite con materiali ad alta intensit\u00e0 di carbonio. La svolta verde anche nei quartieri periferici \u00e8 un passo obbligato per <strong>diminuire l\u2019importa di carbonio<\/strong> delle citt\u00e0.<\/li>\n<li>Sempre secondo dati Onu, si stima che il mondo abbia<strong> perso almeno un terzo delle sue foreste<\/strong> a causa dell&#8217;aumento della produzione agricola e dell&#8217;urbanizzazione. Poich\u00e9 le foreste continuano a ridursi, gli impatti ambientali e sociali negativi aumenteranno. Le <strong>citt\u00e0 continuano a crescere con l&#8217;aumento della popolazione urbana e la deforestazione continuer\u00e0<\/strong> probabilmente a soddisfare le esigenze agricole e spaziali dei consumatori urbani.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>I contro della gentrificazione urbana<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>La trasformazione di un quartiere degradato ha un costo finanziario che deriva dalle ricostruzioni e dalla costruzione di nuovi edifici ecologici. Questo fa s\u00ec che<strong> i prezzi degli immobili salgano rapidamente<\/strong>, attirando gli acquirenti ad alto reddito per acquisto o investimento e <strong>ampliando le disuguaglianze<\/strong> con i residenti spesso a basso reddito.<\/li>\n<li><strong>La gentrificazione aumenta le disuguaglianze sociali e razziali nelle citt\u00e0<\/strong> e costringe le classi meno agiate a pagare affitti pi\u00f9 alti e servizi pi\u00f9 costosi collegati al quartiere dopo la riqualificazione. Alcuni esempi di citt\u00e0 che stanno vivendo questa trasformazione sono: Londra, New York, il quartiere di Sant Marti a Barcellona, \u200b\u200bil quartiere Isola a Milano, Malm\u00f6 in Svezia, il Victoria Park a Brisbane in Australia, e la citt\u00e0 di Medell\u00edn in Colombia.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>IDEE DI INVESTIMENTO<\/h3>\n<p>Secondo quanto emerso a COP 27 <strong>l&#8217;unico modo per decarbonizzare l&#8217;economia \u00e8 decarbonizzare lo spazio fisico<\/strong>. E quando si parla di spazio fisico, le citt\u00e0 sono in primo piano. I recenti disastri naturali legati ai <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/tag\/climate-change\/\"><strong>cambiamenti climatici<\/strong><\/a> \u2013 siccit\u00e0 e inondazioni \u2013 hanno reso l&#8217;adattamento e la resilienza di edifici e infrastrutture un tema chiave e <strong>un megatrend di investimento di lungo termine<\/strong>.<\/p>\n<p>La <strong>citt\u00e0 pi\u00f9 smart al mondo \u00e8 Londra<\/strong>, seguita da New York e Parigi, secondo l&#8217;edizione 2022 dell&#8217;indice <a href=\"https:\/\/media.iese.edu\/research\/pdfs\/ST-0633-E.pdf?_gl=1*dw8dtq*_ga*OTg4ODIzOTIzLjE2Njg0NDEyNzk.*_ga_NGY5Z5ZR90*MTY2ODQ0MTI3OC4xLjEuMTY2ODQ0MTQwNy4wLjAuMA..*_ga_JXBD129HST*MTY2ODQ0MTI3OC4xLjEuMTY2ODQ0MTQwNy4wLjAuMA..\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\"><strong>IESE Cities in Motion<\/strong><\/a>. In generale, L&#8217;Europa ospita molte delle citt\u00e0 &#8220;pi\u00f9 intelligenti&#8221; del mondo. Sei dei primi 10 della classifica sono europei: Londra (1), Parigi (3), Berlino (5), Amsterdam (8), Oslo (9) e Copenaghen (10). Andando oltre la top 10, l&#8217;Europa ha 28 citt\u00e0 tra le prime 50. Milano (57) \u00e8 la prima delle italiane.<\/p>\n<ul>\n<li>Per <strong>investire sulla nuova urbanizzazione sostenibile e intelligente<\/strong> sul mercato italiano \u00e8 disponibile un unico fondo specializzato <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/pictet-smartcity-classe-r-eur\"><strong>Pictet &#8211; SmartCity Classe R Eur<\/strong><\/a> che \u00e8 un azionario internazionale (+5,02% il rendimento a 10 anni secondo dati Morningstar aggiornati a novembre 2021). Partito nel 2010, il fondo investe prevalentemente nel settore immobiliare e dei beni industriali. Il 70% \u00e8 investito in America.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Fondi-e-Sicav\/Condizioni-Economiche\/Scheda-Prodotto\/pictet-smartcity-classe-r-eur\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-21775\" src=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-1024x345.jpg\" alt=\"Pictet - SmartCity Classe R Eur\" width=\"1024\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-1024x345.jpg 1024w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-300x101.jpg 300w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-768x258.jpg 768w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-1536x517.jpg 1536w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-360x121.jpg 360w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS-750x252.jpg 750w, https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/fondi-OLS.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Per <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/megatrend-investimento-quali-sono-opportunita-quanto-valgono\/\"><strong>investire sui megatrend del futuro<\/strong><\/a> come la riqualificazione delle citt\u00e0 in chiave green e sostenibile, scopri come costruire l\u2019asset allocation pi\u00f9 adatta al tuo obiettivo, diversificando nel modo corretto il patrimonio grazie ai <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Menu\/Come-Investire\/Investi-Con-I-Portafogli-Modello\"><strong>portafogli modello<\/strong><\/a> <strong>di Online SIM <\/strong>costruiti con diverse asset class e sviluppati sulla base di metodologie quantitative. In questo modo si ottengono diversi gradi di rischio che vengono associati al profilo dell\u2019investitore. Ogni portafoglio adotta strategie di investimento differenti e predilige l\u2019investimento in determinati settori, strumenti, Paesi. I portafogli modello sono offerti dalle <strong>migliori societ\u00e0 di gestione<\/strong> (UBS, Pictet, MainStreet Partners, Natixis) comprese quelle specializzate in <strong>investimenti ESG<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Scopri la <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/portafogli-modello\/\"><strong>Guida per utilizzare i portafogli modello<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Scopri anche la <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Menu\/Online-SIM\/La-nostra-foresta\"><strong>nostra foresta<\/strong><\/a> realizzata con Treedom.<\/p>\n<p><strong><em>Note<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Le informazioni contenute in questo articolo sono esclusivamente a fini educativi e informativi. Non hanno l\u2019obiettivo, n\u00e9 possono essere considerate un invito o incentivo a comprare o vendere un titolo o uno strumento finanziario. Non possono, inoltre, essere viste come una comunicazione che ha lo scopo di persuadere o incitare il lettore a comprare o vendere i titoli citati. I commenti forniti sono l\u2019opinione dell\u2019autore e non devono essere considerati delle raccomandazioni personalizzate. Le informazioni contenute nell\u2019articolo non devono essere utilizzate come la sola fonte per prendere decisioni di investimento.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ripulire il settore edile ad alta intensit\u00e0 di carbonio e ridurre il consumo di energia negli edifici \u00e8 la priorit\u00e0 per le citt\u00e0 di tutto il mondo. Questa priorit\u00e0 climatica \u00e8 emersa chiaramente nel corso della Conferenza delle Parti (COP 27) di Sharm el-Sheikh. 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Per Online SIM scrive di scenari e storie di mercato, megatrend e idee di investimento, educazione finanziaria. Esperienza: \u00c9 stata caporedattore di Bloomberg Investimenti e poi vicecaporedattore di Panorama Economy (Gruppo Mondadori). Nel 2015, dopo la lunga carriera nella carta stampata economica, \u00e8 passata alla comunicazione come responsabile delle attivit\u00e0 di editoria aziendale e di content marketing di Lob Pr+Content occupandosi di progetti editoriali in diversi settori (risparmio, finanza, assicurazioni). Dal 2015 cura la redazione dei contenuti del Blog di Online SIM, che oggi conta oltre 1200 articoli. Formazione: Ha una laurea in lingue e letterature straniere e una specializzazione in giornalismo. 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