{"id":31964,"date":"2025-12-29T15:12:04","date_gmt":"2025-12-29T14:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/?p=31964"},"modified":"2025-12-29T15:28:33","modified_gmt":"2025-12-29T14:28:33","slug":"come-inserire-mercati-privati-portafoglio-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/come-inserire-mercati-privati-portafoglio-investimento\/","title":{"rendered":"Come inserire i mercati privati in un portafoglio di investimento"},"content":{"rendered":"<p>Negli ultimi anni si sente parlare sempre pi\u00f9 spesso di <strong><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/mercati-privati-tentazione-di-gestori-investitori\/\">mercati privati<\/a><\/strong> come nuova frontiera dell\u2019investimento. Private equity, private credit, infrastrutture, real estate alternativo, sono parole che fino a poco tempo fa sembravano riservate agli investitori istituzionali. Oggi invece stanno entrando anche nel linguaggio del risparmiatore evoluto che investe nei fondi comuni. Nel 2026 questa tendenza \u00e8 destinata a rafforzarsi: <strong>i mercati privati non sono pi\u00f9 una nicchia<\/strong>, ma una componente che pu\u00f2 aiutare a dare stabilit\u00e0, diversificazione e nuove fonti di rendimento ai portafogli. Ma cosa vuol dire davvero investire nei mercati privati? E come si possono integrare in un portafoglio retail? In questa guida di Online SIM facciamo chiarezza in modo semplice e concreto.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#cosasono\">Cosa sono i mercati privati spiegati in modo semplice<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#perche\">Perch\u00e9 oggi si parla tanto di mercati privati?<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#formula\">La formula 50\/30\/20: il nuovo modo di costruire un portafoglio<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#portafoglio\">Come pu\u00f2 un investitore retail inserire i mercati privati nel proprio portafoglio?<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#settori\">Quali settori dei mercati privati meritano attenzione nel 2026?<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong><a style=\"padding-top: 120px;\" name=\"cosasono\"><\/a>Cosa sono i mercati privati spiegati in modo semplice<\/strong><\/h2>\n<p>Quando si parla di <em>mercati privati<\/em> ci si riferisce a tutti quegli <strong>investimenti che non sono quotati in Borsa<\/strong>. Questo significa che sono meno liquidi, perch\u00e9 non possono essere comprati o venduti con la stessa facilit\u00e0 dei titoli tradizionali, ma allo stesso tempo offrono l\u2019accesso a opportunit\u00e0 che sui mercati pubblici non esistono. All\u2019interno di questo grande insieme rientrano diverse categorie.<\/p>\n<ul>\n<li>Una di queste \u00e8 il <strong>private equity<\/strong>, cio\u00e8 l\u2019investimento in aziende non quotate, spesso in piena fase di crescita. \u00c8 proprio qui che nascono molte delle realt\u00e0 pi\u00f9 innovative e tecnologiche, comprese quelle legate all\u2019intelligenza artificiale, che preferiscono svilupparsi nel privato prima di valutare un\u2019eventuale quotazione.<\/li>\n<li>C\u2019\u00e8 poi il <strong>private credit<\/strong>, ovvero il credito erogato direttamente alle imprese senza passare dalle banche. In un contesto economico pi\u00f9 volatile e con istituti bancari sempre pi\u00f9 prudenti, molte aziende trovano qui il capitale di cui hanno bisogno, creando allo stesso tempo nuove opportunit\u00e0 per gli investitori.<\/li>\n<li>Un\u2019altra area fondamentale \u00e8 quella delle <strong>infrastrutture<\/strong>, che comprende asset reali come data center, reti energetiche, impianti rinnovabili, strutture logistiche e altri servizi critici. Si tratta di investimenti spesso sostenuti da contratti a lungo termine e caratterizzati da flussi di cassa pi\u00f9 stabili.<\/li>\n<li>Infine, nei mercati privati rientra anche il <strong>real estate alternativo<\/strong>, cio\u00e8 tutte quelle forme di investimento immobiliare che vanno oltre gli immobili tradizionali. Parliamo, ad esempio, di residenziale in affitto, logistica, magazzini moderni, data center, strutture sanitarie e per le life sciences, oltre a segmenti emergenti come build-to-rent, self storage e studentati. Sono settori che non dipendono tanto dai cicli economici, quanto da tendenze strutturali come digitalizzazione, urbanizzazione e cambiamenti demografici.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong><a style=\"padding-top: 120px;\" name=\"perche\"><\/a>Perch\u00e9 oggi si parla tanto di mercati privati?<\/strong><\/h2>\n<p>Secondo l\u2019analisi di BlackRock, l\u2019attenzione crescente verso i mercati privati dipende da tre motivi molto concreti. In particolare:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Le aziende si quotano sempre meno<br \/>\n<\/strong>Rispetto agli anni \u201990, il numero di societ\u00e0 presenti in Borsa \u00e8 nettamente diminuito. Sempre pi\u00f9 aziende scelgono di rimanere private, preferendo finanziarsi al di fuori dei mercati pubblici. Questo spostamento fa s\u00ec che una parte rilevante dell\u2019innovazione e della crescita economica avvenga lontano dagli occhi degli investitori tradizionali, rendendo i mercati privati un luogo sempre pi\u00f9 interessante da osservare.<\/li>\n<li><strong>L\u2019accesso \u00e8 diventato molto pi\u00f9 semplice<br \/>\n<\/strong>Grazie a nuove strutture come gli ELTIF 2.0 o i fondi evergreen, oggi anche gli investitori retail possono partecipare a strategie un tempo riservate a investitori istituzionali. Questi strumenti offrono finestre periodiche di ingresso e uscita, una minore complessit\u00e0 fiscale e barriere di capitale molto pi\u00f9 contenute. In altre parole, il mondo dei mercati privati \u00e8 diventato pi\u00f9 accessibile e meno elitario.<\/li>\n<li><strong>Offrono fonti di rendimento diverse<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>I mercati privati tendono a muoversi in modo meno sincronizzato con le Borse e le obbligazioni, aiutando la diversificazione complessiva.<\/p>\n<h2><strong><a style=\"padding-top: 120px;\" name=\"formula\"><\/a>La formula 50\/30\/20: il nuovo modo di costruire un portafoglio<\/strong><\/h2>\n<p>Lo <strong>schema classico di investimento<\/strong> \u00e8 da sempre stato quello del <strong>60\/40: 60% azioni e 40% obbligazioni<\/strong>. Negli ultimi anni \u00e8 stato messo in discussione, ma questo schema si \u00e8 quasi sempre dimostrato efficace. Scorpi qui come funziona la <strong><a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/diversificazione-asset-allocation-60-40-funziona-ancora\/\">diversificazione 60\/40<\/a><\/strong>. Oggi, secondo molte analisi internazionali, sta emergendo una nuova logica di costruzione del portafoglio: <strong>50\/30\/20<\/strong>. Vediamo cosa significa:<\/p>\n<h3><strong>50% Mercati azionari <\/strong><\/h3>\n<p>La parte dinamica del portafoglio, quella che coglie la crescita economica globale. Qui rientrano i fondi azionari tradizionali, tematici o regionali.<\/p>\n<h3><strong>30% Obbligazioni e strumenti a reddito fisso<\/strong><\/h3>\n<p>Serve per stabilizzare il portafoglio, generare reddito e gestire i momenti di volatilit\u00e0.<\/p>\n<h3><strong>20% Mercati privati<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Questa \u00e8 la vera novit\u00e0<\/strong>. Una quota che include private equity, private credit, infrastrutture e real estate alternativo. Perch\u00e9 inserirla?<\/p>\n<ul>\n<li>offre potenziali <strong>extra-rendimenti<\/strong> legati al premio per illiquidit\u00e0;<\/li>\n<li>permette di <strong>accedere a settori difficili<\/strong> da intercettare tramite i mercati quotati (data center, rinnovabili, AI, infrastrutture critiche);<\/li>\n<li>aiuta a <strong>diversificare<\/strong> in modo pi\u00f9 profondo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Non significa investire il 20% in un solo fondo privato<\/strong>, ma distribuire questa quota in diverse strategie, meglio se attraverso un fondo multi-asset o un ELTIF diversificato.<\/p>\n<h2><strong><a style=\"padding-top: 120px;\" name=\"portafoglio\"><\/a>Come pu\u00f2 un investitore retail inserire i mercati privati nel proprio portafoglio?<\/strong><\/h2>\n<p>Un percorso semplice e graduale pu\u00f2 aiutare anche gli investitori non professionali ad avvicinarsi a questo mondo in modo consapevole.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Iniziare con prodotti multi-alternativi<br \/>\n<\/strong>Un primo passo pu\u00f2 essere rappresentato dai fondi multi-alternativi, che raccolgono diverse strategie private all\u2019interno di un\u2019unica soluzione. Questo approccio offre immediatamente un buon livello di diversificazione, riduce il rischio specifico legato ai singoli investimenti e permette di beneficiare della gestione professionale degli esperti del settore.<\/li>\n<li><strong>Considerare gli ELTIF 2.0<br \/>\n<\/strong>La nuova generazione di ELTIF \u00e8 stata pensata proprio per il pubblico retail e rende l\u2019accesso ai mercati privati molto pi\u00f9 semplice rispetto al passato. Questi fondi prevedono finestre periodiche di sottoscrizione, permettono investimenti anche con importi contenuti e offrono portafogli ampiamente diversificati che includono private equity, private credit e real asset.<\/li>\n<li><strong>Aggiungere gradualmente fondi tematici privati<br \/>\n<\/strong>Una volta compiuti i primi passi, \u00e8 possibile ampliare l\u2019esposizione attraverso fondi tematici pi\u00f9 specifici. Si pu\u00f2 spaziare dai fondi di private credit a quelli infrastrutturali, fino ai veicoli immobiliari alternativi, cos\u00ec da raffinare nel tempo la diversificazione complessiva.<\/li>\n<li><strong>Integrare tutto nel quadro del portafoglio<br \/>\n<\/strong>L\u2019obiettivo non \u00e8 rimpiazzare completamente azioni o obbligazioni, ma costruire un portafoglio pi\u00f9 solido, resiliente e meno dipendente dalle oscillazioni tipiche dei mercati pubblici. L\u2019integrazione ragionata dei mercati privati pu\u00f2 quindi contribuire a migliorare la stabilit\u00e0 complessiva dell\u2019investimento nel lungo periodo.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><strong><a style=\"padding-top: 120px;\" name=\"settori\"><\/a>Quali settori dei mercati privati meritano attenzione nel 2026?<\/strong><\/h2>\n<p>Secondo l\u2019analisi di Black Rock, nel 2026 le <strong>maggiori potenzialit\u00e0<\/strong> si possono trovare in questi settori dei mercati privati.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Private credit.<\/strong> Il settore del private credit continua a crescere grazie a una combinazione di fattori favorevoli. Da un lato, le aziende manifestano una richiesta sempre maggiore di forme alternative di finanziamento; dall\u2019altro, la volatilit\u00e0 del sistema bancario e i livelli elevati di inflazione rendono pi\u00f9 attraenti gli strumenti indicizzati, favorendo cos\u00ec l\u2019afflusso di capitali verso questo mercato.<\/li>\n<li><strong>Infrastrutture digitali ed energetiche. <\/strong>Anche le infrastrutture digitali ed energetiche stanno vivendo una forte espansione. Questo trend \u00e8 alimentato dal boom dei data center, dall\u2019avanzata dell\u2019intelligenza artificiale, dalla necessit\u00e0 di accelerare la transizione energetica a livello globale e da una crescente attenzione verso la sicurezza energetica. Si tratta di settori considerati strategici e destinati a giocare un ruolo sempre pi\u00f9 centrale nei prossimi anni.<\/li>\n<li><strong>Residenziale e logistica. <\/strong>Il comparto immobiliare residenziale \u00e8 sostenuto da una domanda strutturalmente elevata, generata dalla carenza di milioni di abitazioni sia in Europa che negli Stati Uniti. Parallelamente, il continuo sviluppo dell\u2019e-commerce mantiene alta la richiesta di magazzini moderni ed efficienti, favorendo cos\u00ec la crescita del settore logistico<\/li>\n<li><strong>Real estate nuovo. <\/strong>Nel mercato immobiliare \u201cnuovo\u201d si stanno affermando diversi ambiti di investimento particolarmente dinamici e innovativi. Tra questi rientrano i data center, le strutture sanitarie e dedicate alle life sciences, gli spazi di self storage, i complessi universitari e gli studentati, oltre ai progetti build-to-rent, ovvero immobili costruiti esclusivamente per essere affittati che sono sempre pi\u00f9 richiesti nelle grandi citt\u00e0. Questi settori rappresentano le nuove frontiere dell\u2019immobiliare, capaci di attrarre investitori alla ricerca di opportunit\u00e0 emergenti e diversificate-build-to-rent.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>IDEE DI INVESTIMENTO<\/strong><\/h3>\n<p>I mercati privati stanno diventando una<strong> componente sempre pi\u00f9 importante<\/strong> nella costruzione di un portafoglio moderno. La formula <strong>50\/30\/20<\/strong> non \u00e8 una ricetta fissa, ma un\u2019indicazione di come gli investitori di oggi stiano combinando diversificazione, rendimento potenziale e stabilit\u00e0. Per un investitore retail, grazie ai fondi comuni di nuova generazione, l\u2019accesso \u00e8 molto pi\u00f9 semplice rispetto al passato. Alcune regole da seguire:<\/p>\n<ul>\n<li>comprendere bene cosa sono i mercati privati,<\/li>\n<li>inserirli nella giusta misura,<\/li>\n<li>farlo attraverso strumenti gestiti e regolamentati,<\/li>\n<li>mantenere una visione di lungo periodo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Scopri come investire al meglio con i nostri <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/Menu\/Come-Investire\/Investi-Con-I-Portafogli-Modello\"><strong>portafoglio modello<\/strong><\/a>, consulta la nostra sezione di <a href=\"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/category\/education\/\"><strong>educazione finanziaria<\/strong><\/a> e prendi decisioni informate per il tuo futuro.<\/p>\n<p><strong><em>NOTE<\/em><\/strong><br \/>\n<em>Le informazioni contenute in questo articolo sono esclusivamente a fini educativi e informativi. Non hanno l\u2019obiettivo, n\u00e9 possono essere considerate un invito o incentivo a comprare o vendere un titolo o uno strumento finanziario. Non possono, inoltre, essere viste come una comunicazione che ha lo scopo di persuadere o incitare il lettore a comprare o vendere i titoli citati. I commenti forniti sono l\u2019opinione dell\u2019autore e non devono essere considerati delle raccomandazioni personalizzate. Le informazioni contenute nell\u2019articolo non devono essere utilizzate come la sola fonte per prendere decisioni di investimento.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negli ultimi anni si sente parlare sempre pi\u00f9 spesso di mercati privati come nuova frontiera dell\u2019investimento. Private equity, private credit, infrastrutture, real estate alternativo, sono parole che fino a poco tempo fa sembravano riservate agli investitori istituzionali. 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