{"id":5942,"date":"2017-06-28T14:13:10","date_gmt":"2017-06-28T12:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/?p=5942"},"modified":"2022-10-24T15:48:25","modified_gmt":"2022-10-24T13:48:25","slug":"ritorno-immobiliare-europeo-migliori-fondi-investire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.onlinesim.it\/blog\/ritorno-immobiliare-europeo-migliori-fondi-investire\/","title":{"rendered":"Il ritorno dell\u2019immobiliare europeo. I migliori fondi per investire"},"content":{"rendered":"

Per gli italiani i fondi di investimento immobiliare sono una buona opportunit\u00e0 di investimento<\/strong> in tempi di tassi di interesse bassi. A certificarlo \u00e8 stato il rapporto I Fondi immobiliari in Italia e all’estero<\/em>\u00a0di Scenari Immobiliari dedicato al mercato europeo che ha analizzato il patrimonio (Nav) dei fondi operativi in Francia, Germania, Gran Bretagna, Lussemburgo, Olanda, Spagna, Svizzera e Italia, pari a circa l’85% del mercato Ue. Il risultato \u00e8 un mercato in crescita \u2013 solo nel 2016 l\u2019aumento del Nav \u00e8 stato del 12,4% nel 2016 – da ormai sei anni. In Italia in patrimonio \u00e8 arrivato a 46 miliardi di euro<\/strong> a fine 2016 \u2013 su un patrimonio complessivo degli otto Paesi analizzati di 517 miliardi di euro – con un obiettivo 2017 di un patrimonio di 50 miliardi in Italia per 407 fondi immobiliari attivi.<\/p>\n

E il rendimento?<\/strong> Se si guarda all\u2019indice degli Azionari Settoriali Immobiliare (Europa) di Fida, da gennaio a maggio 2017 il rendimento \u00e8 stato del 6,52% (+7,56% anno su anno e +35,37% a tre anni). Rendimenti cos\u00ec sono attraenti per chi ha un obiettivo di medio periodo. Tanto che le previsioni per il 2017 tra i principali operatori europei sono di una crescita del patrimonio vicina al 4% e anche il numero dei fondi \u00e8 atteso in aumento. L\u2019Italia, nonostante la crescita continua, non \u00e8 sul podio in Europa<\/strong>. Il Paese leader in Europa del settore per consistenza \u00e8 la Germania con 88 miliardi di patrimonio per i fondi aperti e a 77,5 miliardi per i fondi riservati, seguita da Francia e Olanda.<\/p>\n

IDEE DI INVESTIMENTO<\/h3>\n

Per capire come si muovono i gestori immobiliari, basta analizzare il report di Scenari Immobiliari che ha interrogato in un questionario\u00a0alcune Sgr sul futuro del mercato. Il risultato \u00e8 che il 70% dei gestori crede in un miglioramento ulteriore del rendimento dei fondi nel medio periodo<\/strong> (fino a 5 anni) contro un 13% che si aspetta una performance stabile e il 7% che, invece, \u00e8 pessimista. A livello di asset allocation, cresce l\u2019interesse per il residenziale, che ora vale in media il 10% dei portafogli investiti, con un occhio pi\u00f9 attento agli immobili in ristrutturazione e sui nuovi complessi in cohousing per giovani e anziani.<\/p>\n

Per chi vuole puntare sul mercato immobiliare europeo la scelta pi\u00f9 adatta \u00e8 un fondo immobiliare specializzato che in investa in Europa, inclusa Uk<\/strong> (Categoria Morningstar: Immobiliare indiretto Europa):<\/p>\n